ふじみ産業株式会社
売却の場合
1. 売却のご依頼
まずは、物件の図面・写真・概要をメールやFAXでお送りください。
Fax (052-938-3247）または、お問い合わせはこちら
2. 物件調査
実際に物件を拝見し、募集条件を提案させていただきます。
3. ふじみ産業サイトに掲載
掲載に費用はかかりません。無料です。
ただし、物件内容により、掲載を見送らせていただく場合がございます。
4. 現地案内
お問合せを受け、購入希望者の現地案内をいたします。
５．購入申込
購入申込を受け、条件折衝を致します。
６．契約
弊社にて契約業務を行います。
成約に至らなかった場合には、費用はいただきません。
７．決済
無事に決済が完了した場合には、仲介手数料を頂戴しております。
賃貸の場合
１. 募集のご依頼
まずは、物件の図面・写真・概要をメールやFAXでお送りください。
Fax (052-938-3247）または、お問い合わせはこちら
2. 物件調査
実際に物件を拝見し、募集条件を提案させていただきます。
3. ふじみ産業サイトに掲載
掲載に費用はかかりません。無料です。
ただし、物件内容により、掲載を見送らせていただく場合がございます。
4. 現地案内
お問合せを受け、購入希望者の現地案内をいたします。
５．入居申込
入居申込書を元に、審査をしていただきます。
６．契約
弊社にて契約業務を行います。
成約に至らなかった場合には、費用はいただきません。
７．入居
無事に契約が完了した場合には、賃料の1.05ヶ月分を頂戴しております。
税金•諸費用等について
不動産売却にあたり、かかる税金•諸費用等についてご説明致します。
1. 所得税、住民税
不動産を売却したことによる利益は、所得税等の課税対象となります。ただし、マイホームの売却には様々な税制上の特例などがありますので、確認しておくとよいでしょう。
2. 仲介手数料
仲介手数料に関するトラブルを防ぐには、仲介手数料に関する法規制や媒介契約の締結時の注意点を押さえておきましょう。
3. 引渡しまでの注意点
売買契約を締結すると、売主には、所有権移転と物件の引渡しなどの義務が生じます。
これらの義務を期日までに果たすことができなければ、債務不履行（約束違反）で違約金の支払いを求められることもありますので、しっかり準備をする必要があります。